国内深圳、上海等城市的房地产发展其实可以看到当年香港的影子，而当前有关国内房地产泡沫的讨论正是甚嚣尘上，有鉴于此，翻出本人当年的老文一篇，主要是关于香港房地产业发展演变，直至后来97年崩盘，乃至崩盘后的拯救措施，希望能给大家一个对照。（谢绝转载！）

作者：路人甲

一、前言

    1997年亚洲金融风暴爆发以来，香港房地产市场受到巨大冲击，价格急剧下降，至今虽有所回升，但未能达到1997年以前的水平。本文试图透过香港房地产业的发展历程，分析其存在的问题，探讨问题的根源，寻求振兴香港房地产市场的对策。同时，本文也试图评述在理论界早已存在的不同观点，以便更有力地印证本文论点。