房价、股价大幅度上涨的表面现象，是给居民家庭带来财产性收入，是一种良性的社会现象。但是，天上不可能掉馅饼，除了劳动，这个世界上还从来没有其他的创造财富的方式。也就是说，通过炒房、炒股轻松获得的巨额财富，实质上是从社会其他阶层转移而来的。

    从这个意义上说，高房价、高股价以及由此推动的高通货膨胀，不仅造成社会财富的大范围转移，而且严重影响了低收入人群的基本消费能力，引发社会、政治上的动荡。在全球化时代，房价、高股价和高通货膨胀，甚至意味着一个国家对另一个国家财富的掠夺，使国家经济完全陷入恶性的漩涡而不能自拔。

　　主持人：各位和讯网友大家下午好！欢迎大家收看和讯网两会特别节目，我们这次节目的主题是物业税，这次我们请来的嘉宾是中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海研究员，我是和讯网特约主持人张阳。

　　曹建海：主持人好，各位网友大家好！

　　主持人：首先请曹老师给大家简单介绍一下物业税，因为受名字的混淆，曾经有一些网友向我们提出过，说物业税和物业费是不是一回事。请您简要介绍一下，

　    “百姓买房款一半以上交给了政府”
　　专家认为,中国地价和税费占了房价50%以上,政府要坚决退出房地产“利益链”才能降低房价

    ■本期嘉宾
　　顾云昌：国家建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产业协会副会长
　　蔡继明：全国政协委员、清华大学人文社会科学学院经济学研究所副所长
　　曹建海：中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任
　　李文杰：中原地产华北区（董事）总经理

　　“目前地价和政府征收的税费占据了房地产价格的大部分，我估计是在50%以上，剩下的建筑成本其实很低。中国的富豪榜一半人都跟房地产有关。住房其实并不应该是暴利行业，因为它不是高科技产品。”

　　———蔡继明

摘要：回顾起来，359号文和452号文的文件内容和精神，并没有超出121号文，新的文件甚至可以说是2007版的121号文。只不过，时间被拖后了将近4年半！其间，中国土地资源、国民经济和人民生活等已经遭受到的重大损害，已没有机会回到从前一一消除。

特别说明：文中的红字为南风窗财经编辑郭凯贡献，使整文显现文字之透力。

    前不久，国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》（3号文），提出对闲置土地征缴增值地价甚至无偿收回等措施，以打击房地产开发商长期以来靠囤地牟利的模式，打响了2008年楼市调控的第一枪。

经过近30年的改革开放，我国基本上实现了从计划经济体制到社会主义市场经济体制的转变，实现了从封闭半封闭经济到开放型经济的转变。但是，我国的经济体制仍不完善，市场配置资源和生产要素的作用还没有充分发挥，市场体系还不健全。因此，中共十七大报告提出要完善基本经济制度，健全现代市场体系，这是基于我国国情的深刻的、适时的一种认识。

 市场并非万能

黑石集团：专为中国政府下的蛋？

载《南风窗》2007年第21期

作者：曹建海

    由于所有权主体缺位，控制国有资产的部门、地方政府、经理人员愿意通过企业并购交易为部门、机构谋取任期内的流量收入，以及从事产权交易可能带来的巨大经济利益。

　　关于房改涉及到几个理论问题。

　　第一，改革的目标或者是改革的评判标准是什么。

　　现在普遍的评判标准就是人均住房面积扩大，这是非常狭窄的视野。有的人有很多套房子，有的人根本没有房子，平均下来这个数值也可能很高，这不能成为惟一的评判标准。应该考虑住房支出在收入中占的比重、土地利用效率和住房存量分配合理化等更多因素。

    网友给我留言：“建议曹先生也多关注一下当今股市的问题，一个光天化日之下可以合理合法的掠夺财富的场所。” 天可怜见，我竟然没有什么拿得出手的文章！只要把前几天以我为主人公、通过在中国公司上市成为世界首富的寓言故事，再讲一遍给大家听吧！